Van hittestress naar een uitvoerbare businesscase
voor vergroening
Bedrijventerrein De President
Algemene gegevens
Locatie: Haarlemmermeer
Oppervlakte: +/- 30 hectare
Type gebied: Gemengd bedrijvenpark
In 2023 liet de parkmanagementvereniging onderzoek uitvoeren naar hittestress, groen en wateroverlast. De resultaten waren confronterend en maakten de urgentie direct zichtbaar.
Op warme dagen liep de gevoelstemperatuur op tot 37 à 38 graden Celsius in vrijwel het hele gebied. Minder dan de helft van de gebouwen beschikte over een koele plek binnen 300 meter en langs langzaamverkeerroutes was slechts 6% schaduw aanwezig, terwijl 40% als norm geldt.
Ook het aandeel groen bleek zeer beperkt: slechts 2% van het terrein bestond uit hoogwaardig groen en 9% uit laagwaardig groen zoals gras. Deze cijfers maakten duidelijk dat losse maatregelen op individuele kavels onvoldoende effect zouden hebben en dat een gezamenlijke, gebiedsgerichte aanpak noodzakelijk was.
Commitment van beide kanten
Om tot een gerichte aanpak te komen, zocht het parkmanagement actief het gesprek met de gemeente Haarlemmermeer als eigenaar van de openbare ruimte. De gemeente stond hier in eerste instantie terughoudend tegenover, mede door bestaande beleidskaders, beheerbudgetten en eerdere besluitvorming. Ook speelde de schaal een rol, aangezien de gemeente te maken heeft met tientallen bedrijventerreinen met vergelijkbare uitdagingen.
Met inzet van een externe aanjager vanuit PHB werd het gesprek verbreed naar ontwerpers, beheerders en budgethouders. Hierdoor verschoof de focus van een abstract probleem naar een gezamenlijke zoektocht naar concrete oplossingen. Tijdens een gezamenlijke schouw met ondernemers en gemeentemedewerkers ontstond vertrouwen en draagvlak.
Vijf bedrijven stelden hun kavels beschikbaar als pilotlocatie. Om snel inzicht te krijgen in haalbaarheid en kosten werd een Kansenkaart opgesteld. Hiervoor werd €25.000 subsidie verkregen via de provinciale regeling Ondersteuning Toekomstige Werklocaties, aangevuld met 50% cofinanciering, waardoor in totaal €50.000 beschikbaar kwam. Stichting Greendustry werkte de plannen vervolgens concreet uit voor de geselecteerde kavels en de aangrenzende openbare ruimte, inclusief kostenramingen.
Van businesscase naar uitvoering van vergroening
De uitgewerkte plannen resulteerden in een totale investering van bijna €900.000. Voor de uitvoering is 25% subsidie toegekend vanuit de provinciale regeling Toekomstbestendige Bedrijventerreinen. Zowel de betrokken bedrijven als de gemeente hebben hun commitment uitgesproken voor de realisatie.
De uitvoering start begin 2026 en vindt gefaseerd plaats. In de eerste fase ligt de focus op vergroende bedrijfstuinen, wandelvriendelijke stoepen en groene gevels. Een belangrijk resultaat van het proces is dat de gemeente zich ontwikkelde van een reactieve naar een proactieve partner, mede doordat kosten, beheer en verantwoordelijkheden vanaf het begin inzichtelijk zijn gemaakt.
"De kracht van De President zit niet in abstracte ambities, maar in concrete cijfers en een gezamenlijke aanpak"
Uitdagingen
Beperkte ruimte door de volledige bebouwing van het terrein en de gemeente was terughoudend vanwege bestaande beleidskaders en besluitvorming.
De schaal van de opgave, gezien het grote aantal vergelijkbare bedrijventerreinen binnen de gemeente.
Ook de samenwerking tussen publieke en private partijen vroeg om afstemming en vertrouwen.
Opschaalbaarheid
De aanpak op De President laat zien dat opschaling mogelijk is, mits gestart wordt met een duidelijke scope en concrete pilots. Door het gebruik van meetbare data, een heldere businesscase en het combineren van openbare en private ruimte in één integraal plan, ontstaat een aanpak die ook op andere bedrijventerreinen toepasbaar is. Juist de kleinschalige start bleek essentieel om draagvlak te creëren en verdere uitrol mogelijk te maken.
